Acheter un terrain et concevoir une maison à plusieurs est une tendance encore marginale. Se regrouper autour d’un projet de construction collectif est une alternative intéressante pour concevoir un lieu de vie en accord avec ses valeurs : le bien-être de chacun et le bien vivre ensemble.
Vous souhaitez aller au-delà d’une conception traditionnelle d’un bien immobilier ? Sachez que la prestation architecturale liée à la conception d’une maison partagée renvoie à des enjeux bien particuliers, tant au niveau des réglementations que des impératifs techniques.
Construire un habitat groupé : une gestion des démarches plus complexes
Lors d’un achat d’un terrain constructible, l’acquéreur fait face à des réglementations telles que le permis de construire, les règles d’urbanisme, les normes énergétiques, les zones de protection de patrimoine (ABF).
Pour un projet d’habitat partagé, les démarches se révèlent plus complexes que la construction d’une maison individuelle. En tant que type d’habitat encore marginal, la conception du projet et le montage financier peuvent être plus long que pour un acheteur unique.
Le choix du statut juridique est une étape importante : la copropriété, l’association d’auto-promoteurs, l’indivision et la Société Civile d’Attribution (SCA) qui permet d’être copropriétaire avec des parties communes et des parties privatives pour être libre ensemble. Ce dernier permet d’attribuer à chaque acquéreur de ce projet collectif, des espaces avec un nombre de parts proportionnelles et d’individualiser la propriété de chacun.
L’urbanisme : une mutualisation d’espace au service de l’habitat utile
Sur le plan architectural, la construction de la maison partagée se base sur une trame commune avec des espaces individualisés et personnalisés. C’est dans cet esprit que le recours à un architecte est essentiel pour penser à l’équité architecturale. Tous les éléments partagés doivent être réfléchis de sorte à favoriser les échanges tout en restant fluides et pratiques.
Faire intervenir un architecte spécialisé peut s’avérer un atout essentiel pour la construction d’une habitation groupée. Grâce à son œil d’expert et ses compétences, l’architecte est en mesure de concevoir et d’aménager ce type de maison selon l’orientation, la technicité du terrain, la forme de la maison et les matériaux.
Il veille à ce que la construction offre le même confort de lumière à chaque espace et assure une optimisation énergétique mutualisée.
L’aménagement d’une maison partagée : mêler l’individuel et le collectif
Pour réussir une bonne expérience de l’habitat groupé, l’aménagement est crucial et doit concilier espaces ouverts et espaces plus intimes pour se retrouver seul selon les désirs de chacun. Être chacun chez soi sous le même toit tout en partageant des espaces extérieurs mutualisés, créer une autre façon de vivre.
Concevoir une maison partagée permet de mutualiser des espaces tels qu’une terrasse, une verrière, un jardin, un balcon, un garage… La mutualisation n’a de limites que celle de l’imagination collective. La prestation d’un architecte vous apporte une vue d’ensemble du projet au niveau architectural, urbain et paysager. Dans le cas d’un terrain à bâtir atypique, en pente ou alors étroit, l’architecte apporte des solutions d’aménagement à l’image de votre mode de vie.
Expert de la conception et construction de maisons sur mesure, Maro Architectes exploite au mieux le potentiel d’un terrain pour vous créer un lieu de vie unique.